Somos Víctor y Rubén. Llevamos el alquiler vacacional de tu vivienda en Cantabria de principio a fin: el anuncio, el precio de cada noche, las reservas y la experiencia del huésped. Tú no gestionas nada y no cambias ninguna de las herramientas que ya usas.
La mayoría de gestoras de alquiler vacacional en Cantabria crecen sumando viviendas. Nosotros hacemos lo contrario: trabajamos con pocas propiedades para poder dedicarle a cada una la atención que necesita. Si no podemos hacerlo bien, no la cogemos.
El error más común que vemos en un alquiler vacacional es usar tres precios para todo el año. Nosotros movemos la tarifa según la demanda real, los alojamientos cercanos y los eventos de la zona.
Filtramos cada solicitud antes de aceptarla. Buscamos familias que cuiden la casa, no llenar el calendario a cualquier precio. La última palabra sobre cada reserva sigue siendo tuya.
Nuestra propia vivienda en Udías es el primer sitio donde probamos todo. Si un método no lo aplicamos en nuestra casa, no te lo proponemos a ti.
En menos de una semana tu vivienda ya tiene el precio ajustado y el anuncio reescrito. El primer día analizamos tu anuncio actual y los datos reales de ocupación y precio de tu zona, y te damos un diagnóstico claro sin compromiso. Entre el segundo y el cuarto día reescribimos el anuncio, mejoramos las fotos y activamos el pricing dinámico. A partir del quinto nos ocupamos del día a día.
Cada mes recibes un informe con ingresos y ocupación, así que en todo momento sabes qué está pasando con tu alquiler vacacional. Las decisiones importantes, qué reservas se aceptan y qué se invierte en la vivienda, siguen siendo tuyas. El primer mes es gratis y no hay permanencia.
Te hacemos un diagnóstico gratuito: qué precio deberías tener por noche en cada temporada, cuántas noches podrías llenar y qué margen de mejora hay frente a los alojamientos comparables de tu zona de Cantabria. Sin compromiso.
Quiero mi diagnóstico gratuitoIncluye la optimización del anuncio en Airbnb y Booking, el pricing dinámico ajustado al mercado, la gestión completa de reservas y mensajería, el filtrado de huéspedes y la solicitud de reseñas tras cada estancia. En la modalidad integral añadimos check-in presencial, limpieza coordinada, mantenimiento del jardín y revisión de la vivienda en cada rotación.
Trabajamos a comisión sobre los ingresos reales cobrados al huésped, una vez deducida la tasa de la plataforma. Nunca cobramos por noches vacías. El porcentaje depende de si eliges gestión online o gestión integral con check-in presencial y limpieza. El primer mes es gratis y no hay permanencia.
No. Si ya usas un PMS, un channel manager o un dinamizador de precios, lo conectamos y lo operamos nosotros cada día. No cambias de sistema ni tienes que aprender nada nuevo.
En toda la comunidad, con más presencia en la costa occidental: Comillas, San Vicente de la Barquera, Oyambre, Santillana del Mar, Suances, Cabezón de la Sal y Udías, donde está nuestra propia vivienda. También gestionamos pisos turísticos en Santander.
Sí. Bloqueas en el calendario las fechas que quieras para ti y nosotros trabajamos sobre el resto del año. Muchos propietarios con los que hablamos usan la vivienda en verano y quieren rentabilizar el resto de temporadas.
Atmossphera Studio